土地活用 LAND UTILIZATION
日立建設株式会社では、オーナー様の土地活用問題を解決できるご提案を行っています。
土地活用のメリット
- 有効な税務対策
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土地は所有するだけで税金が発生します。
そのため土地を維持するために、土地を活用して収入を得ることが有効な選択肢となります。
- 安定収入
- 賃貸建物のように、定期的に売上げが発生する土地活用を行えば、長期間に渡って、安定的に収入を得ることが可能になります。
- 地域貢献
- 土地を福祉施設、商業施設として活用すれば、単にテナント料が入るだけでなく、愛着のある地元地域への貢献も可能になります。
日立建設の特徴
- 資産価値の高い設計・建築
- ビル、商業施設、マンション建設やリフォーム、リノベーションなど豊富な実績があります。経験豊富な専門スタッフが設計・建築工事を担当します。
- 空室・空きテナントもサポート
- 建築後の空き部屋、空きテナントは資産活用の大きな問題です。その時代にあった設備や利用者のニーズに合わせた提案や新たな利用方法の提案なども可能です。
- 40年以上の実績、地域未着企業
- 私たちは40年以上に渡って地元浜松市にこだわって活動して設計・建築会社です。地域特性を熟知していますので、様々な面でお役に立てると自負しております。
土地活用の流れ
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- ご相談
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メールもしくはお電話でお申し込み下さい。
専門の担当者がお伺いし、有効活用の方法や税金の諸問題など、ご質問にお答えします。
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- 土地の診断・調査
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地主様の土地が、どのような店舗（企業）に向いている土地なのかを調査・分析させて頂きます。
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- 経営・財務戦略立案
- 長期的な収益プランや、助成金、借入の有無などから、経営や財務の見通しを立てていきます。
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- 計画・設計
- 賃貸住宅や商業施設など、目的に合ったコンセプトやレイアウト、間取りなどを設計していきます。
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- ご契約
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工事契約を結び着工となります。
施工者が行う住宅瑕疵担保責任保険の手続きや、建ってからの品質保証についても、内容や範囲をチェックして、建主の方にきちんとご説明いたします
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- 工事・施工
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計画・設計内容にもとづき、施工が始まります。
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- お引き渡し
- 最終検査が終わると建物のお引き渡しの上、アフターサービスが始まります。